Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Bestlage Friedrichshofen

Frankenstraße 58

Terrasse Keller Garten

Typ: Erdgeschosswohnung

Etage: 0 von 3

Wohnfläche ca.: 97,5 m²

Bezugsfrei ab: 01.08.2019

Zimmer: 3

Küche: 1

Abstellraum: 1 mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

 

Badezimmer: 1 mit Außenfenster, Dusche und Badewanne

Haustiere: Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz + 1 Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete: 1.200 €

Nebenkosten: 180 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1.380 €

Kaution: 2500 €

Miete für Garage/Stellplatz: 50 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2016

Objektzustand: Neuwertig

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Holzpellets

Energieausweis: B; 21,7 kWh(m²a)

Objektbeschreibung

Helle 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-/Ost-Terasse und Garten. Die Wohnung liegt in einer Verkehrsberuhigten Sackgasse in Friedrichshofen-West.

Ausstattung

Großzügiger Grundriss. Hochwertige Bodenbeläge durch Fliesen und
Echtholz-Eichen-Parkett.

Bad mit Außenfenster, Badewanne und Dusche.

Internet per Glasfaserübergabepunkt in der Wohnung (wenn gewünscht).

Kabelfernsehen.

Sicherheitswohnungstür.

Abstellraum mit Waschmaschinen- / Trockneranschluss in der Wohnung.

Kellerabteil – abschließbar.

Außen-Stellplatz direkt am Garten.

Zusätzlich Tiefgaragenstellplatz.

Grundriss

Lage
Die Wohnung liegt in Ingolstadt-Friedrichshofen, nahe AUDI, Klinikum und Westpark.

Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung vorhanden.

Das Wohngebiet ist durch den öffentlichen Personennahverkehr erschlossen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab 1.8.2019 bezugsfrei.
Der Vormieter würde seine Küche kostenlos überlassen. (Nur Spülmaschine geht nicht mehr) Die Küche kann aber auch entfernt werden.